L’inspection résidentiel du bâtiment comprend les éléments suivants

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La structure

Il s’agit de l’aspect le plus important de tout bâtiment, l’élément principal « briseur d’affaire » de tous les acheteurs de maison puisqu’il s’agit du coût souvent le plus élevé de réparation selon la gravité du problème. La structure du toit est déclaré dans la section du grenier, en ce qui concerne la structure de la maison, l’inspection commence en examinant de près la Fondation à l’extérieur et ne s’arrête pas au sous-sol où tous les éléments structurels sont inspectés « lorsqu’il ceux-ci sont accessible ». Fondation, poutres, solives, charge des murs porteurs, toute indication ou signe de déplacement /mouvement, l’eau ou dommages et l’infiltration de l’humidité sont tous vérifiés, détecteurs d’humidité et d’imagerie thermique/enquête est menée aussi bien lorsqu’on soupçonne un problème et si il est juge nécessaire par l’inspecteur.

Il est important de noter qu’AUCUNE STRUCTURE est parfaite, fissures ou autres déficiences peuvent exister dans chaque fondation ou structure ; le rapport d’inspection mettra en évidence les déficiences visible et évidente en vous fournissant des recommandations qui s’imposent aussi bien. TOUTES LES RECOMMANDATIONS CONCERNANT LES RÉPARATIONS DE LA STRUCTURE OU DES MODIFICATIONS DOIVENT ÊTRE EXÉCUTÉE PAR PROFESSIONNELLE QUI DETIENT UNE LICENCE.

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La Plomberie

Les systèmes de plomberie comprennent généralement l’approvisionnement en eau, L’évacuation des eaux d’égout, des eaux usées et des eaux de pluie. Ils sont soigneusement inspectés pour vérifier la pression d’eau fonctionnelle, la circulation et évacuation des déchets ; l’inspecteur déterminera le type et la condition des lignes d’approvisionnement en eau/distribution, conduite d’eau principale et toutes les autres ainsi que la valve d’arrêt principale et s’assurer qu’elle est facilement accessible. Composantes du système d’égout comme les drains de plancher, évents, nettoyer les accès, vérifiez valves, l’antiretour et la tuyauterie sont vérifiées ainsi que leur accès. Fuites d’eau présente ou passé qui aurait cause des dommages seront signalées.

Une attention particulière est donnée au chauffe-eau pour assurer une installation adéquate et sécuritaire / fonctionnement quel que soit son type, le gaz et les conduits de plomberie d’huile et ses composantes seront aussi inspectés si présent.

Un autre élément important pour l’évacuation de l’eau souterraine est une pompe de puisard ; Si présent et accessible ; Il est inspecté et testé au cours de l’inspection.

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Zones Humides

Il s’agit de toutes les régions / aspects d’une maison qui utilise l’eau/ drainage, généralement cuisines, salles de bains et salle de lavage. De manière générale, ceux-ci exigent le plus grand coût lorsqu’il s’agit de rénovations intérieures ou mises à jour. C’est pourquoi l’inspecteur examinera avec soin tous les appareils de plomberie, l’approvisionnement en eau et lignes de drainage, broyeurs, vannes, siphons, signes qui met en évidence fuites présente ou passé/ou potentiel pour futures fuites, ainsi que l’écoulement d’eau et drainage, bloc d’alimentation au niveau du comptoir et autres, présence GFCI à proximité d’une source d’eau.

s, patio doors, HVAC source are also a part of the inspection. Unless included in the sale, the appliances are not within the scope of the inspection.

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Toiture

Si vous achetez une maison avec un toit plat ou en pente, comme propriétaire, vous avez besoin de vous familiariser avec les composantes du toit et leur condition générale pour vous aider à planifier l’entretien futur / réparations ou travaux de remplacement. Sauf si cela implique un risque pour l’inspecteur, marcher sur le toit s’avère la meilleure méthode d’inspection pour révéler d’éventuelles anomalies, cette inspection couvre les matériaux de toiture, solins, puits de lumière et tous les autres perforations de la toiture, ventilation, périmètre garniture, parapets, drainage du toit et cheminées.

Grenier

C’est le dessous du toit, tout aussi important d’inspecter si accessible, une inspection approfondie sera menée au rapport sur les signes d’eau / infiltration ou signe d’humidité et de dommages, de condensation, de la condition de la structure, type d’isolation et la valeur R approximative, accès porte, ventilation, électricité et la canalisation si présente. Vérifier aussi le potential de contamination du type d’isolant comme vermiculée ou autre est signalé, suivi de tests et recommandations. Fournir maintenir une isolation adequate au grenier et une ventilation contribue à maximiser l’espérance de vie des matériaux de couverture.

Garage

Les garages attachés et / ou détachés sont dans le cadre d'une inspection de la maison; en plus de son utilisation pour garer votre véhicule (s) il y a beaucoup d’aspects importants qui nécessitent une vérification, d'où la structure entière, y compris le grenier est inspecté/ porte de service et leurs contrôles de sécurité, l'intérieur du garage, fenêtres, chauffage, électricité, plomberie et les murs/ portes coupe-feux.

Vide Sanitaire

Commun dans les vieux bâtiments, des vides sanitaires ont été construits au lieu des caves complètes. Cela n’est l'endroit préféré de personne, mais sans aucune hesitation l'inspecteur va s’y rendre “si accessible” pour inspecter la structure pour les déficiences / signes de mouvement/déplacement, isolation, ventilation, électrique, plomberie, chauffage. N'importe quels signes d'animaux, insectes ou la présence de rongeur seront aussi indiqués.

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Électricité

Inspecter le système électrique de tous les types de propriété exige une attention particulière car elle cela comprend des mesures de sécurité, une protection contre les défauts à la terre et sont extrêmement importants pour assurer la sécurité des occupants et des équipements électriques ``charges``. À partir de l'entrée de service des câbles/au panneaux principaux, les panneaux secondaires, et les disjoncteurs principaux, l'inspecteur fait un rapport sur les principaux et les conducteurs de distribution' types, tailles et puissances nominales maximum, ainsi que verifier la protection contre la surcharge, défaut de terre et défaut d'Arc disjoncteurs, les épissures et les liaisons à l'intérieur du panel, un nombre représentatif de commutateurs de circuit et points de vente seront inspectés pour vérifier le câblages soit bon/securitaire. Tous les systèmes électriques présents dans une propriété sont testés si accessible de façon général.

Alimentation en d'eau/ Système d'évacuation

L'eau de puits et de fosses septiques/holding tanks sont les installations communes trouvées là où le service de la ville n'est pas fourni, surtout les zones rurales, même si ces derniers sont des domaines spécialisés qui exige l'inspection par un spécialiste, l'inspecteur doit encore effectuer une inspection générale de l'composants facilement accessible. Il est fortement recommandé que ces systèmes soient inspectés par un spécialiste avant de fermer, pour s'assurer de son bon fonctionnement.

Foyer

En raison de problèmes d'innocuité liés à la combustion et du monoxyde de carbone dans une maison, les compagnies d'assurance soulignent que ces unités soient inspectées et balayée par un spécialiste. Cela dit, l'inspecteur doit encore examiner de près l'installation de l'unité / composants, conditions d'air, échappement, structure pour signes de mouvement / faiblesse, l'eau/la pénétration d'humidité et de dégâts. La structure de la cheminée est partie intégrante de l'extérieur et le toit des inspections.

Chauffage, Ventilation et Climatisation

Avec notre long et rigoureux hivers canadiens étant inévitable, les systèmes HVAC jouent un rôle vital dans toute maison, avec une bonne isolation ils offrent un confort aux occupants. Primaire / systèmes permanents sont inspectés et testés à l'aide facilement accessible des témoins normaux, et lorsque le temps le permet. Si c'est électrique, de gaz ou d'huile fournaise/chaudière. L'inspecteur doit faire fonctionner l'appareil et procéder à une inspection détaillée pour garantir une bonne installation, sécurité de l'exploitation, l'alimentation, l'approvisionnement d'air et échappement exigences, du ventilateur, de l'échangeur de chaleur du moteur/si accessible, courroies, humidificateurs, etc..Tout rapport de condition est d'être vérifié

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